Descrizione dei Servizi di Proprietà Immobiliare Societaria

Il Dipartimento Corporate Real Estate Services (CRES) di Jones Day è stato creato per fornire una gamma completa di servizi legali associati alla proprietà, allo sviluppo ed al finanziamento di progetti e strutture Real Estate a clienti correlati a tale settore al fine di ricevere supporto in quanto operanti in altri campi. Il dipartimento CRES assiste la clientela utilizzando le migliori strategie di mercato al fine di ridurre i costi e massimizzare il valore delle attività di Real Estate.

Il Programma di Servizi di Proprietà Immobiliari Societari di Jones Day

Offriamo non solo la nostra competenza in significativi progetti di Real Estate, ma contribuiamo anche quali membri di team legali e di gestione dei clienti associati o vincolati da rapporti societari. L'abilità di nell'approccio al cliente in modo da massimizzare le economie di scala, può avere un forte impatto sui costi complessivi legali - e di altra natura- a carico del cliente e, spesso, sulla qualità dei risultati ottenuti.

Un Approccio Integrato alla Proprietà Immobiliare

Il dipartimento CRES fornisce consulenza rispetto ad attività importanti e, all'occorrenza, utilizza i talenti e l'esperienza dei nostri avvocati in proprietà immobiliare, edile, finanziaria, sanitaria, fiscale, ambientale, energetica, contenziosi nell'ambito dello Studio. Ciò ci consente di consigliare e implementare soluzioni ottimali ad una vasta gamma di questioni in merito ad impianti ed attrezzature. Le assegnazioni vanno da situazioni generali, a situazioni ricorrenti ed infine ad applicazioni specializzate:

• Acquisizione e disposizione di siti e strutture;
• Leasing di uffici, industriali, di dettaglio e magazzino/distribuzione;
• Subaffitto o altra disposizione di spazio eccessivo;
• Accordi di brokeraggio di proprietà immobiliari, che includono progressivamente un fornitore preferito complesso, "outsourcing" e accordi di servizio multinazionali;
• Una gamma completa di prodotti di finanziamento tradizionale e strutturato;
• Progetti di design, costruzione e rinnovo;
• Sistemi contrattuali di design e edili e programmi di formazione;
• Risoluzione di controversie alternative e tradizionali;
• Pianificazione, consultazione e gestione ambientale;
• Transazioni e considerazioni fiscali;
• Progetti e pianificazione di cogenerazione e energia alternativa, compreso consulenza strategica e outsourcing energetico in un ambiente di acquisto progressivamente deregolato;
• Implicazioni di proprietà immobiliari di riorganizzazioni societarie, compreso strategie di uscita per strutture esuberanti in contesti post-fusione e acquisizione;
• Separazioni e disaggregazioni di strutture industriali complesse;
• Impegni caritatevoli strutturati per fornire opportunità d'uscita rispetto a proprietà immobiliari eccessive;
• Strutture di costruzione per affittare e costruzione per possedere; e
• Transazioni di vendita/leasing immobiliare.

Caratteristiche Peculiari

Il dipartimento CRES di Jones Day offre i seguenti vantaggi, che, sono distintivi tra i vari fornitori di consulenza legale in materia di Real Estate:

Diversità geografica. . Con 30 uffici, Jones Day fornisce sedi nei principali mercati commerciali e non negli Stati Uniti ed in tutto il mondo.

Capacità di gestione del progetto nazionale e globale. La gamma di progetti nei quali lo Studio è attivo comporta l'attività regolare degli avvocati CRES coinvolti in questioni di property in tutti e 50 gli Stati, in Europa, in Asia ed in molte altre giurisdizioni. Questa vasta esperienza nella gestione e strutturazione di transazioni globali è integrata, oltre che dalla presenza di sedi Jones Day e dei nostri avvocati in tutto il mondo, dalla capacità dello Studio di identificarsi e coordinare tali attività con avvocati e aziende private, sia negli Stati Uniti che altrove, attraverso le qualifiche e la vasta esperienza che li caratterizza.

Approccio Interdisciplinare. L'organizzazione dello Studio e del team del dipartimento CRES è basata sulla nostra cooperativa ed univoca predisposizione verso i bisogni del cliente. Ciò assicura che le figure maggiormente qualificate siano disponibili, in maniera tempestiva ed efficace, per far fronte anche a problematiche più inconsuete e complesse Attenzione verso il Costo. Per molti clienti Jones Day, il dipartimento CRES ha ottenuto risparmi inaspettati tramite la riduzione di spese legali associate a proprietà immobiliari e la riduzione dei tempi di gestione, resa possibile dalla miglior comprensione degli obiettivi e delle possibilità di rischio del cliente. Inoltre, Jones Day rappresenta un leader di mercato nel strutturare sistemi di fatturazione alternativi per impegni globali.

Capacità di Costruzione. Nell'ambito del dipartimento CRES vi sono eccellenti avvocati, noti per la loro pratica specialistica nel diritto della progettazione, dello sviluppo e delle costruzioni. Questi professionisti forniscono tutti gli elementi per consulenze in transazioni di progetti di costruzione, documentazione e rappresentanza legale. Forniamo, inoltre, strategie creative in merito a contrattazioni di design tradizionale e di costruzione, sviluppo di sistemi di testimonianze specifiche per il cliente, compresi i metodi di formazione e responsabilità per consentire al cliente di implementare e monitorare programmi interni al fine di far fronte a possibili esigenze future.