Обширный опыт работы

Специалисты "Джонс Дэй" по вопросам фондов недвижимости оказывают юридические услуги ведущим организаторам и активным инвесторам в фонды недвижимости, а также представляют интересы ряда крупнейших и наиболее активных частных акционерных фондов недвижимости в процессе приобретения, продажи, финансирования и управления активами в США, Великобритании, Европе, Азии и Латинской Америке. Наша разнообразная практика включает создание и представление интересов фондов перспективных вложений, фондов добавленной стоимости, фондов компаний, глобальных фондов, фондов, ориентированных на продукцию, и фондов, создаваемых по географическому принципу, структура которых призвана обеспечить максимальное достижение целей организаторов и инвесторов в коммерческой, налоговой и регулятивной сферах.

Образование фондов недвижимости

"Джонс Дэй" регулярно консультирует организаторов и основных участников инвестиционных фондов недвижимости - от новых спонсоров и опытных управленческих групп, приступающих к реализации новых проектов, до известных компаний по управлению инвестициями.  Юристы по вопросам фондов недвижимости сотрудничают с юристами группы Частного акционерного капитала, участвующими в образовании частных акционерных фондов, не связанных с недвижимостью, которые предоставляют подробную информацию о текущей ситуации в сфере частного акционерного капитала и условиях сделок, дополняющую глубокие знания о рынке фондов недвижимости.

Наши юридические услуги в сфере образования фондов включают помощь спонсорам и основным участникам в формировании внутренней организационной структуры, спонсорских процентных инструментов и (или) компаний по управлению собственностью и соответствующих соглашений, в традиционных мероприятиях по привлечению средств - переговорах с инвесторами всех типов, включая публичные и частные пенсионные фонды, университетские фонды пожертвований, частные фонды, американских и зарубежных институциональных инвесторов, семейные предприятия и отдельных лиц с высоким доходом, фонды фондов, а также услуги по организации кредитных линий для подписки.

Наши юристы организовывали фонды недвижимости в форме американских и британских коммандитных товариществ, компаний с ограниченной ответственностью, инвестиционных трастов недвижимого имущества, Dutch C.V.s, доверительных  паевых фондов в юрисдикции Джерси, компаний с ограниченной ответственностью в юрисдикции Джерси, зарегистрированных и незарегистрированных лиц в Люксембурге, других инструментов коллективных инвестиций, предназначенных для обеспечения максимальной инвестиционной гибкости, с учетом характера и местонахождения инвесторов фонда, советников, а также предполагаемых инвестиций.  Мы консультируем по вопросам Закона США об инвестиционных консультантах (Investment Advisers Act), Закона США об инвестиционных компаниях (Investment Company Act), Закона США о финансовых услугах и рынках (Financial Services and Markets Act), а также по другим вопросам законодательства о ценных бумагах и административно-правового регулирования, трансграничного налогообложения, пенсионного обеспечения в связи с образованием и сохранением фондов венчурного капитала и фондов недвижимости.

Инвестиции в фонды недвижимости

Кроме оказания помощи в привлечении средств, юристы, специализирующиеся по вопросам фондов недвижимости и рынков капитала в сфере недвижимости, предоставляют услуги ряду ведущих фондов в операциях по приобретению, продаже, финансированию и управлению активами на всех этапах от первоначальных инвестиций до ликвидации фонда и изъятия активов. Мы участвовали в переговорах о прямых инвестициях в недвижимость, акционерных совместных предприятиях, приобретениях с участием публичных и частных компаний недвижимости, размещении обеспеченных, промежуточных и участвующих в прибыли облигаций.  Наши юристы, специализирующиеся в сфере налогообложения и трудовых отношений, консультируют фонды недвижимости по вопросам текущего пенсионного законодательства, если это требуется в связи с составом инвесторов фонда, в целях структурирования индивидуальных сделок как допустимых инвестиций в соответствии с правилами "плановых активов" и решения текущих задач соответствия нормам и доверительных обязанностей, а также минимизации рисков, связанных с налогооблагаемым доходом от неосновной деятельности, и оптимизации финансовых результатов для американских инвесторов, освобожденных от налогов. 

Инвесторы в фонды недвижимости

Юристы, специализирующиеся по вопросам фондов недвижимости, оказывают услуги многим наиболее активным инвесторам и инвестиционным консультантам в связи с альтернативными инвестициями активов и инвестициями в американские, британские, европейские, азиатские и международные фонды недвижимости.  Мы разработали процедуры быстрого и эффективного анализа и обсуждения документов фонда и подписки; обсуждения соглашений о совместных инвестициях и создания инструментов совместного инвестирования; обсуждения документации инвесторов для кредитов на основе подписки; представления рекомендаций по вопросам пенсионного и налогового законодательства и анализа предполагаемой структуры компаний венчурного капитала и недвижимости, если это необходимо; анализа предполагаемой структуры налогов для трансграничных фондов с учётом местонахождения фонда и формы собственности.

Контактные лица

Robert C. Lee
Chicago
Тел.: 1.312.782.3939
Адрес электронной почты

Mark V. Minton
Dallas
Тел.: 1.214.220.3939
Адрес электронной почты

Kent R. Richey
New York
Тел.: 1.212.326.3939
Адрес электронной почты

Neil Seaton
London
Тел.: 44.20.7039.5959
Адрес электронной почты

Jean-Louis Martin
Paris
Тел.: 33.1.56.59.39.39
Адрес электронной почты