集團房地?服務概覽

眾達的集團房地?服務（“CRES”）事務部旨在就涉及所有權、運營、房地?及相關設備融資方面，?客戶提供全方位的法律服務，這些客戶一般佔用房地?用作開展房地?行業之外的核心業務。?降低成本和實現集團房地?資?價值最大化，CRES事務部將以市場?主導的方法引入房地?操作過程來協助客戶開展業務。

眾達集團房地?服務計劃}

我們不僅向具有重要意義的單一房地?項目提供有價值的服務，還通過組合式或合夥關係，作?客戶法律和管理團隊的正式成員貢獻自己的力量。瞭解客戶以及設計能最大程度地擴大經濟規模的方法的能力，常常對客戶總的法律費用和其他費用以及所得結果的質素?生重要的影響。

解決房地?問題的綜合方法

CRES事務部提供與固定資?活動相關的全面諮詢，根據需要，可以在事務所內部借助房地?、建築、金融、醫療保健、稅務、環境、能源、訴訟和其他專業人士的相應才能和經驗，這使得我們能夠建議、實施符合工廠和設備全方位需求的最理想解決方案。我們的業務從普通的、重複出現的情形到特殊的、獨一無二的申請，均囊括在內： 

土地和設備的購置及出售；

辦公場所、工業企業、零售業和倉庫/配送租賃；

• 轉租或以其他方式處理多餘空間；
• 房地?經紀協議，越來越多地涉及複雜的優先提供者、“外購”和跨國服務協議；
• 品類齊全的傳統和結構化融資?品系列；
• 設計、施工和改建項目；
• 設計和施工合同體系及培訓計劃；
• 傳統的和替代性糾紛解決方案；
• 環境規劃、諮詢和管理；
• 以稅務?導向的交易和報酬；
• 聯?能源項目和替代性能源項目，包括戰略建議和在日益解除採購環境管制情況下的能源外購；
• 公司重組涉及的房地?問題，包括合併和收購後多餘設備的處置策略；
• 複雜的工業企業的折分與解體；
• 努力發展慈善事業，?過剩房地?尋找出路；
• 按照租賃和自用所需建設設施，以及
• 銷售／回租交易。

引人矚目的因素

眾達的CRES事務部具備如下優勢，而這些優勢的相互結合，使我們在房地?法律服務提供者中特立獨行：

地理分佈廣泛。眾達擁有30個辦事處，在美國和全球的主要金融和其他商業市場都設有分支機搆。

全國和全球項目管理能力。事務所參與項目的範圍之廣，使得CRES律師經常參與發生在國內50個州、歐洲、亞洲和許多其他管轄區的物業事務。如果物業事務發生在眾達自己辦事處和律師力所能及的範圍之外，眾達有能力發現獨立律師、事務所並與之合作，不管這些律師、事務所是在美國境內還是海外，只要他們具有相應的資格和經驗，通過這樣的合作，事務所在全球範圍內的交易管理與組織經驗得到補充。

多業務途徑。事務所和CRES事務部組織建立在我們單一夥伴關係以及同心協力的、以客戶?中心定位之上。這樣能夠確保我們總能及時地以合理價格提供最?恰當和最有資格的律師?客戶解決最複雜和最不尋常的難題。

對成本的敏感。對眾達的許多客戶來說，CRES事務部實現了他們預料之外的費用節約。通過縮減或抑制房地?相關的法律費用支出，並從一開始就更好地瞭解顧客目標、創業偏好從而減少處理時間和導致分心的事務，進而達到節省費用的目的。此外，在?綜合性企業設計替代性計費管理協議方面，眾達是市??導者。

建築業務能力。CRES事務部有許多傑出的律師，他們因其在設計、開發和建築法方面的專業實踐而獲公眾廣泛認可。這些專業人士能夠提供交易性建築項目諮詢、文件和辯護的所有相關要素。眾達向客戶提供各種富有創意的途徑來獲取傳統的設計和施工承包合同，協助制定符合客戶具體要求的施工文件體系，包括便於管理的培訓方法以及允許客戶人員實施和監督內部計劃來滿足重複性施工需要的責任。

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