豐富的經驗

在房地?基金設立事務中，眾達房地?基金事務部代表市場最主要的發起人和領先投資者，並在正在進行的購入、出售、融資和資?管理活動中，代表許多最大、最活躍的房地?私有股本基金，這些活動遍佈美國、英國、歐洲、亞洲和拉丁美洲。我們的各種業務包括設立和代表機會基金、增值基金、核心基金、全球基金和?品以及具體地理位置的基金，這些基金的設立是?了最大程度地達到發起人、投資者的業務、稅務和法規方面的目標。

房地?基金的設立

眾達經常向房地?直接投資基金和機會基金的發起人和委託人提供建議，範圍從新的發起人、開始新的創業投資的經驗豐富的管理集團到發展成熟的投資管理公司。房地?基金事務部的成員經常與我們私有股本事務部的成員攜手工作，參與非房地?私有股本基金的設立，就當前私有股本發行和交易條款向客戶提供廣泛的意見，以增進他們對房地?基金市場全面徹底的瞭解。

我們在基金設立方面的顧問服務包括協助發起人、委託人結構化其內部組織，制訂發起人利益工具和／或費用管理公司以及相關協議，也有傳統的集資活動 - 與各種投資者談判，包括私有和公眾撫恤基金、大學捐贈基金、私人基金、美國和非美國機構投資者、家庭辦公室和高資?淨值人士、基金的基金 - 同樣也包括制定基金申購信貸措施。

我們的律師代理完成了許多房地?基金，例如英美有限責任合夥企業、有限責任公司、REIT（房地?投資信託）、荷蘭有限合夥公司、澤西島單位信託基金、澤西島有限公司、註冊和未註冊的盧森堡投資工具、以及各種其他集體投資工具，在考慮到基金投資者、顧問和擬定投資的性質和地點情況下，提供最大的投資靈活性。我們還提供關於投資顧問法、投資公司法、融資服務和市場法、以及其他證券法律和法規的顧問建議，另外，視基金投資者所需，我們還在設立和維護VCOC（創業資本運作公司）、REOC（房地?運營公司）架構方面，提供跨境稅務建議和ERISA（僱員退休收入保障法）建議。

房地?基金投資

除了給籌款活動提供協助，我們房地?基金和房地?資本市場事務律師團隊還?許多市場主要基金代理他們正在進行的購入、出售、融資和資?管理活動，業務範圍從最初的投資到基金清算和退出。我們曾參與如下事務的談判：直接房地?投資、股本合資、房地?上市和私有公司收購以及有抵押債務、夾層債務和多方債務的募集。應基金投資者的要求，我們稅務和就業事務律師還經常向房地?基金客戶提供ERISA（僱員退休收入保障法）方面的建議，協助他們將個人交易結構化?“計劃資?”規定允許的投資，解決當前面臨的遵紀守法問題和信託問題，將非相關商業應課稅收入（UBTI）創業降至最低，最大限度地?基金投資者爭取美國免稅優惠。

房地?基金投資者

我們的房地?基金律師還代表眾多最活躍的領先投資者和投資顧問完成替代性資?投資以及在美國、英國、歐洲、亞洲和全球房地?基金中的投資。我們已經開發出能夠迅速有效地分析基金和申購文件及進行基金談判的工作流程，進行共同投資協議談判和形成共同投資工具的工作流程，進行申購信貸工具的投資者文件的談判的工作流程，在適用情況下提供ERISA和稅務建議以及分析擬定的VCOC和REOC結構的工作流程，以及在考慮到基金地點和所採用的實體類型的情況下分析跨國基金擬定的稅務結構的工作流程。

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